MAÎTRISEZ LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE ET OPTIMISEZ LA RENTABILITÉ DE VOS INVESTISSEMENTS
Vous souhaitez louer, gérer et valoriser vos biens en toute sérénité ?
Grâce à un accompagnement structuré et une approche claire, vous découvrirez tout ce qu’il faut savoir : régimes fiscaux, charges déductibles, plus-values, transmission… et surtout, comment transformer la fiscalité en un véritable levier stratégique.
CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE
▪ Les bases de la fiscalité immobilière et ses différents régimes,
▪ Les revenus fonciers et les charges déductibles,
▪ La fiscalité spécifique de la location meublée (LMNP/LMP),
▪ Le calcul et l’optimisation des plus-values immobilières,
▪ L’IFI, les droits de succession et les stratégies patrimoniales,
▪ Les montages juridiques et fiscaux pour optimiser vos revenus et transmissions.
La fiscalité immobilière est bien plus qu’une contrainte : c’est un outil puissant pour sécuriser vos revenus
et valoriser votre patrimoine.
En suivant cette formation, vous bénéficierez :
▪ D’un contenu structuré et accessible, même sans connaissances préalables,
▪ D’exemples pratiques et comparatifs pour comprendre les choix fiscaux,
▪ D’une méthode concrète pour appliquer directement vos acquis.
Ne laissez rien au hasard !
Prenez le contrôle de votre fiscalité dès maintenant et exploitez tout son potentiel.
A l’issu de la formation, les apprenants seront capables de :
Comprendre et appliquer les régimes fiscaux adaptés à leur situation (foncier, BIC, LMNP/LMP),
Identifier et utiliser les charges et abattements pour réduire l’impôt,
Calculer et optimiser la fiscalité des plus-values immobilières,
Anticiper l’IFI, la transmission et les droits de succession,
Mettre en place des stratégies fiscales et juridiques efficaces,
Comparer et choisir les montages (SCI IR/IS, SARL de famille, holding, indivision) selon leurs projets.
Présentation du programme complet de la formation :
MODULE 1 Les bases de la fiscalité immobilière (6h)
Principes généraux de l’imposition immobilière,
Distinction revenus fonciers / BIC (location nue vs meublée),
Présentation des différents régimes fiscaux (micro, réel, LMNP/LMP),
Obligations déclaratives du bailleur,
Étude de cas : comparaison entre location nue et meublée.
MODULE 2 Revenus fonciers et charges déductibles (5h)
Le régime micro-foncier : conditions et abattement,
Le régime réel : charges déductibles et amortissements,
Intérêts d’emprunt, travaux, frais de gestion et assurances,
Déficit foncier : conditions et imputation,
Exemple pratique : calcul d’un déficit foncier et impact fiscal.
MODULE 3 Fiscalité de la location meublée (6h)
LMNP au réel simplifié : amortissements et charges,
Distinction LMNP / LMP (conditions et conséquences fiscales),
Déclarations fiscales spécifiques (formulaires 2042 C PRO, 2031, 2033),
CFE et autres taxes applicables,
Cas pratique : calcul de l’impôt en LMNP réel vs micro-BIC.
MODULE 4 Plus-values immobilières (6h)
Principe d’imposition des plus-values des particuliers,
Abattements pour durée de détention (IR et prélèvements sociaux),
Cette formation de 35h vous apprend à atteindre l’indépendance financière en maîtrisant l’épargne, l’immobilier, les placements et l’entrepreneuriat. Vous découvrirez comment générer des revenus passifs et sécuriser vos investissements grâce à des stratégies concrètes. Enfin, vous établirez un plan d’action personnalisé pour devenir rentier selon votre profil et vos objectifs.
Dans cette formation, vous apprendrez à investir dans l’immobilier locatif de façon rentable et sécurisée, en maîtrisant le choix du bien, le financement, la fiscalité et la gestion des risques. Vous saurez aussi assurer la gestion quotidienne et optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier.
Dans cette formation, vous apprendrez à créer et structurer une holding, en comprenant ses usages, typologies et impacts fiscaux. Vous saurez aussi l’utiliser comme outil de gestion, d’optimisation patrimoniale et de transmission en 2025.
