MAÎTRISEZ L’INVESTISSEMENT LOCATIF ET TRANSFORMEZ VOS PROJETS IMMOBILIERS EN LEVIERS DE RENTABILITÉ
Vous souhaitez investir dans la pierre, générer des revenus complémentaires ou préparer votre transmission ?
Grâce à une approche claire et pratique, vous découvrirez tout ce qu’il faut savoir pour réussir un projet locatif : de la recherche du bien au financement, en passant par la fiscalité et la gestion quotidienne.
CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE
▪ Les bases de l’investissement locatif et les différents types de biens,
▪ Comment analyser un marché et trouver le bon investissement,
▪ Les régimes fiscaux et les structures adaptées (nue, meublé, SCI, SARL de famille),
▪ Les clés du financement et de la négociation bancaire,
▪ Les obligations juridiques et les risques à anticiper,
▪ Les bonnes pratiques de la gestion locative et de la copropriété.
L’investissement locatif n’est pas seulement un achat immobilier : c’est un levier puissant pour diversifier
son patrimoine, générer des revenus et optimiser sa fiscalité.
En suivant cette formation, vous bénéficierez :
▪ D’un contenu accessible et structuré, même pour un premier projet,
▪ De cas pratiques concrets pour mettre en application chaque étape,
▪ D’outils pédagogiques pour avancer pas à pas et en toute sécurité.
Ne laissez rien au hasard !
Préparez et pilotez votre investissement locatif dès aujourd’hui pour exploiter tout son potentiel.
A l’issu de la formation, les apprenants seront capables de :
Comprendre les bases juridiques, fiscales et patrimoniales de l’investissement locatif,
Choisir le régime fiscal et la structure juridique adaptée à leur projet,
Analyser un marché immobilier et évaluer la rentabilité d’un bien,
Monter et défendre un dossier de financement solide,
Gérer les aspects juridiques et sécuriser les relations locatives,
Assurer une gestion locative efficace et anticiper les évolutions de leur patrimoine.
Présentation du programme complet de la formation :
MODULE 1 Introduction à l’investissement locatif (5h)
Définition et concepts clés,
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
Présentation des différents types d’investissement locatif (neuf, ancien, meublé, etc…),
Panorama du marché immobilier (zones tendues, dynamiques locales),
Étude de cas : analyse de profils d’investisseurs et objectifs.
MODULE 2 Trouver le bon bien et maîtriser le marché (6h)
Étude de marché : comment choisir une ville/zône rentable,
Méthodologie de recherche (off-market, agences, enchères, particuliers),
Visites et estimation des travaux / faisabilité,
Analyse de rentabilité : cash-flow, impôts, frais réels,
Introduction au financement et à la négociation du prix.
MODULE 3 Structuration juridique, fiscalité et transmission (6h)
Choisir son régime : location nue ou meublée, micro ou réel,
Déterminer la meilleure structure : nom propre, SCI IR/IS, SARL de famille,
Cette formation de 35h vous apprend à atteindre l’indépendance financière en maîtrisant l’épargne, l’immobilier, les placements et l’entrepreneuriat. Vous découvrirez comment générer des revenus passifs et sécuriser vos investissements grâce à des stratégies concrètes. Enfin, vous établirez un plan d’action personnalisé pour devenir rentier selon votre profil et vos objectifs.
Dans cette formation, vous apprendrez à créer et structurer une holding, en comprenant ses usages, typologies et impacts fiscaux. Vous saurez aussi l’utiliser comme outil de gestion, d’optimisation patrimoniale et de transmission en 2025.
Dans cette formation, vous apprendrez à créer, gérer et optimiser une SARL de famille, en maîtrisant ses aspects juridiques, fiscaux et comptables. Vous saurez aussi l’utiliser comme outil patrimonial stratégique pour l’investissement, la transmission et la gestion familiale.
