MAÎTRISEZ LE LMNP ET LE LMP POUR OPTIMISER VOS INVESTISSEMENTS LOCATIFS
Vous souhaitez investir en meublé, sécuriser vos revenus et réduire votre fiscalité ?
Grâce à une approche claire et pratique, vous découvrirez les différences entre ces statuts, leurs avantages, leurs contraintes et surtout comment les utiliser pour bâtir une stratégie locative rentable et sécurisée.
CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE
▪ Les bases juridiques et fiscales du LMNP et du LMP,
▪ Les règles 2025 sur amortissements et plus-values,
▪ Les obligations sociales et déclaratives (INPI, URSSAF),
▪ Les impacts du choix de structure : nom propre, SCI, SARL de famille,
▪ Les stratégies de financement et de gestion locative adaptées,
▪ Des études de cas concrets pour comparer rendement et fiscalité.
Le statut LMNP ou LMP n’est pas qu’une case fiscale : c’est un levier puissant pour optimiser votre rentabilité, sécuriser vos revenus et anticiper la transmission.
En suivant cette formation, vous bénéficierez :
▪ D’un contenu clair et structuré, même sans prérequis en fiscalité,
▪ De cas pratiques et comparatifs concrets pour décider en toute confiance,
▪ De ressources utiles (modèles, check-lists, exemples chiffrés) pour passer à l’action.
Ne laissez rien au hasard !
Choisissez et exploitez le bon statut locatif pour maximiser vos investissements.
A l’issu de la formation, les apprenants seront capables de :
Comprendre les fondements juridiques, fiscaux et sociaux du LMNP et du LMP,
Choisir entre micro-BIC et régime réel selon leur profil,
Anticiper la fiscalité des amortissements et des plus-values,
Gérer leurs obligations sociales et déclaratives,
Identifier la meilleure structure juridique pour leur projet (nom propre, SCI, SARL),
Construire un plan d’investissement locatif rentable et sécurisé.
Présentation du programme complet de la formation :
MODULE 1 Introduction aux statuts LMNP / LMP (5h)
Définition, conditions d’éligibilité,
Régimes fiscaux : Micro-BIC vs Réel,
Obligations comptables et déclaratives,
Cas pratiques de choix de statut.
MODULE 2 Fiscalité 2025, amortissements et plus-values (7h)
Loi de finances 2025 : réintégration des amortissements en cas de revente (LMNP),
Plus-values : traitement LMP (professionnel) vs LMNP (particulier),
Comparatif : revente en nom propre, SCI à l’IS, SARL de famille,
Étude de cas : fiscalité d’une sortie en LMNP avec amortissements cumulés.
MODULE 3 Modalités sociales, immatriculation et obligations (6h)
Cette formation de 35h vous apprend à atteindre l’indépendance financière en maîtrisant l’épargne, l’immobilier, les placements et l’entrepreneuriat. Vous découvrirez comment générer des revenus passifs et sécuriser vos investissements grâce à des stratégies concrètes. Enfin, vous établirez un plan d’action personnalisé pour devenir rentier selon votre profil et vos objectifs.
Dans cette formation, vous apprendrez à investir dans l’immobilier locatif de façon rentable et sécurisée, en maîtrisant le choix du bien, le financement, la fiscalité et la gestion des risques. Vous saurez aussi assurer la gestion quotidienne et optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier.
Dans cette formation, vous apprendrez à créer et structurer une holding, en comprenant ses usages, typologies et impacts fiscaux. Vous saurez aussi l’utiliser comme outil de gestion, d’optimisation patrimoniale et de transmission en 2025.
